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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Trofarello a 692.000 € (cod.662d1078)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Trofarello, la richiesta di 692.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
692.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2306 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AD OVEST DI STR.DI CROSE, CIMITERO, V.ROCCHETTA - A NORD DELLE VIE TRIESTE E ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Trofarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI agenzia Lingotto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore edificio storico
Vi presentiamo un immobile unico nel suo genere, ci troviamo sulla Collina di Trofarello precisamente in via Vagnone. Quella che andremo a descrivere è una dimora storica che ospita importanti elementi di interesse storico e architettonico, sia al suo interno con particolari e affreschi, sia all'esterno perchè a pochi passi dal Castello dei Vagnone affascinante castello medievale risalente agli anni 900 d.C.. Adiacente all'edificio troviamo la Cappella di San Rocco costruita nel 1792 attribuita a Filippo Juvarra. Oltre ad un secolare albero di cedro piantato da Camillo Benso di Cavour. Accedendo dalla via privata, dove troviamo anche la Torre Civica del Castello dei Vagnone, troviamo l'edificio facente parte del Castello dove è presente il nostro immobile disposto su 4 livelli e con una metratura totale di circa 350 mq. commerciali. - Al piano terra - con accesso da portone in legno a doppio battente, troviamo una grande zona che fa da ingresso dell'immobile e che profuma di storia. Questo locale ha la funzione di accogliere gli ospiti, di portare alla zona cantina interrata attraverso una scala ma soprattutto di accedere al vano ascensore privato Schindler che arriva sino al terzo piano. Questo ambiente ha uno stile unico con soffitto a volta e mattoni a vista ed un pavimento in mattoni grezzi a spina di pesce. - Al secondo piano - al quale si accede dalla scala interna in discesa dal terzo piano dove arriva l'ascensore privato, troviamo 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno privato e le altre 2 camere di generose dimensioni. Tutte con parquet legno massello. Oltre ad un altro bagno cieco che affaccia nel corridoio. Tutto oggetto di ristrutturazione di circa 10 anni fa. - Al terzo piano - raggiungibile solo con ascensore interno, salendo su qualche gradino ci affacciamo sul grande salone di circa 50 mq. affacciato sulla Collina con una bellissima vista dall'alto di Trofarello. Un salone con un parquet in legno recuperato dalla Chiesa della Consolata, le porte in legno di tutto il piano anch[…]
