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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio a 185.000 € (cod.6628b634)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trofarello in zona Valle Sauglio, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da STUDIO TROFARELLO S.A.S.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.626 €/m² e
1.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI STRADA CROSE, CIMITERO E VIA ROCCHETTA - A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRE...) per appartamenti (da 1.300 €/m² a 2.320 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Sauglio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.920 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Sauglio (+0,75%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
A Trofarello, in Via Belvedere, proponiamo un elegante appartamento di quattro locali, completamente rinnovato e pronto per essere abitato, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro. Situato al primo piano, l'immobile si distingue fin dal primo ingresso per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie un luminoso soggiorno, valorizzato dalla presenza di una finestra e di una porta finestra che conduce direttamente al balcone, offrendo piacevoli scorci sul verde circostante. La cucina, separata e abitabile, dispone di un secondo sfogo esterno rappresentato da un balcone verandato con affaccio sull'interno cortile, uno spazio pratico e versatile da vivere in ogni stagione. La zona notte è composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe caratterizzate da una buona luminosità naturale e da ampie finestre. Completa la parte abitativa il bagno finestrato, dotato di box doccia e di un comodo angolo lavanderia, oltre a un funzionale ripostiglio che permette di organizzare al meglio gli spazi della casa. Uno dei punti di forza della proprietà è l'affaccio sul grande parco, che regala una piacevole sensazione di apertura e tranquillità, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino. A completare la proposta troviamo una cantina di pertinenza e un comodo box auto al prezzo di 15.000,00, elementi che aggiungono praticità e funzionalità alla soluzione. Un'abitazione già ristrutturata e pronta da vivere, pensata per chi cerca spazi comodi, luminosità e un contesto residenziale piacevole a pochi minuti dal centro di Trofarello
