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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio a 290.000 € (cod.65f668f9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trofarello Valle Sauglio, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Roggero Immobiliare) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.776 €/m² e
1.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI STRADA CROSE, CIMITERO E VIA ROCCHETTA - A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRE...) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.510 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Sauglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.760 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
Invece i prezzi per la zona di Valle Sauglio (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con balcone con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con caminetto
Villetta Indipendente a Trofarello - Opportunità Unica nel Cuore della Zona Residenziale Scopri questa splendida casa indipendente situata a Trofarello, a pochi passi dal centro in una zona tranquilla e residenziale che garantisce privacy e serenità. Con 170 mq di superficie catastale e 166 mq calpestabili distribuiti su due livelli principali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca spazio, comfort e praticità. La villetta si sviluppa su una planimetria intelligente e funzionale. Al piano terra troverai un accogliente ingresso con la possibilità di due accessi indipendenti, una moderna cucina/soggiorno, due camere da letto e un bagno completo. Il primo livello offre invece due ulteriori camere da letto, un ampio soggiorno con affascinante camino, una cucina adiacente e un secondo bagno. In totale, la proprietà dispone di 8 locali ben distribuiti che garantiscono versatilità d'uso. Una caratteristica straordinaria di questa casa è la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti grazie ai due ingressi separati, perfetta per chi desideri affittare una parte o creare una soluzione abitativa flessibile. Completa la proprietà un meraviglioso giardino privato di 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto, una terrazza e un balcone che si affacciano su spazi esterni collegabili e fruibili. Le dotazioni esterne sono di prim'ordine: disponi di un doppio box auto di 30 mq con possibilità di ulteriori posti auto esterni, garantendo comodità negli spostamenti. La cantina aggiunge ulteriore valore alla proprietà, perfetta per ripostiglio o conservazione. L'immobile è dotato di riscaldamento indipendente. L'orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) consente un'ottima illuminazione naturale in ogni ambiente. La posizione strategica a Trofarello offre accesso immediato a scuole, impianti sportivi, fermate autobus e stazione ferroviaria, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Questa villetta rappresenta un'opportunità eccezion[…]
