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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio a 689.000 € (cod.65f03a00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trofarello Valle Sauglio, la richiesta di 689.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
689.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.869 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI STRADA CROSE, CIMITERO E VIA ROCCHETTA - A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRE...) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.200 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Sauglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con garage di recente costruzione con climatizzazione
Sarà possibile visitare la proprietà durante l’Open House del 5 settembre 2026, dalle ore 10:30 alle ore 12:30. La partecipazione è su prenotazione: scrivici per riservare il tuo posto. Villa ecosostenibile con giardino e ampia autorimessa – Trofarello, Via Giuseppe Verdi Costruita nel 2013 secondo criteri orientati all’efficienza energetica e alla sostenibilità, caratterizzata da ambienti generosi, un piacevole giardino pertinenziale e una dotazione impiantistica completamente elettrica. La proprietà si sviluppa tra il piano terra, il piano interrato e un sottotetto non abitabile utilizzabile come vano accessorio. Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, entrambi collegati agli spazi esterni e ai porticati coperti. Il soggiorno si distingue per il caldo soffitto rivestito in legno, l’illuminazione con faretti a incasso, le pareti con finitura materica e la pavimentazione contemporanea nei toni del grigio. La scala interna, valorizzata dall’abbinamento tra legno, pietra e rivestimenti scuri, diventa un elemento architettonico centrale dell’ambiente. La zona notte comprende tre camere da letto. La camera principale è ampia e dotata di una capiente armadiatura realizzata a tutta parete, mentre le ulteriori camere offrono spazi versatili, adatti sia ai figli sia alla creazione di uno studio o di una stanza per gli ospiti. Nei locali della zona notte è presente una pavimentazione in legno, capace di rendere gli ambienti accoglienti e confortevoli. I servizi presentano finiture moderne e curate: rivestimenti in ceramica nei toni del tortora e del grigio, fascia decorativa a mosaico, sanitari sospesi, box doccia, mobile lavabo laccato scuro e grande specchio retroilluminato. All’esterno, il giardino pianeggiante e ben organizzato rappresenta una naturale estensione della casa. Il prato, le siepi perimetrali, l’area pavimentata e gli ampi porticati permettono di realizzare zone pranzo, aree relax e spazi da vivere con la famiglia durante tutt[…]
