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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio a 715.000 € (cod.65c4de47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trofarello Valle Sauglio, la richiesta di 715.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
715.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.877 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI STRADA CROSE, CIMITERO E VIA ROCCHETTA - A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRE...) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.220 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Sauglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con garage con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nella prestigiosa precollina di Trofarello, in elegante e riservato contesto residenziale, proponiamo raffinata villa di design contemporaneo immersa nel verde. La villa caratterizzata da linee architettoniche pulite, grandi superfici vetrate e ambienti pensati per offrire massimo comfort abitativo e luminosit naturale. La propriet si sviluppa principalmente su un unico livello, soluzione rara e particolarmente ricercata, con spazi ampi e perfettamente distribuiti. Le grandi vetrate esposte a sud valorizzano ogni ambiente con una straordinaria luce naturale durante tutto larco della giornata, creando una continua connessione tra interni ed esterni. Lingresso introduce a un magnifico living completamente vetrato, scenografico ed elegante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si integra armoniosamente con la zona giorno. Uno studio e un bagno di servizio completano la parte living della casa. La zona notte composta da tre camere da letto, progettate per garantire privacy e tranquillit. La suite padronale dispone di cabina armadio e bagno en suite, mentre le altre camere sono servite da un ulteriore bagno. Al piano seminterrato trovano spazio ambienti accessori di grande valore: un ampio garage in grado di ospitare comodamente tre automobili, cantina, lavanderia, tavernetta e una stanza dedicata al fitness e al benessere personale. L'abitazione dotata, tra le altre cose, di un sofisticato impianto di antifurto e pannelli fotovoltaici con batterie d'accumulo che permettono di avere costi fortemente contenuti. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi n presupposti contrattuali. - SC9662558
