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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trofarello a 289.000 € (cod.65c3cebe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trofarello, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1651 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AD OVEST DI STR.DI CROSE, CIMITERO, V.ROCCHETTA - A NORD DELLE VIE TRIESTE E ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valle Sauglio.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trofarello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa - Studio Immobiliare Frejus S
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza con ascensore da ristrutturare con mansarda
In via Della Conceria nelle immediate vicinanze dalla stazione ferroviaria di Trofarello e dei principali servizi ed a circa 4 km dall'imbocco della Tangenziale, proponiamo in complesso residenziale del 1998, particolare appartamento disposto su due livelli, luminoso ed arioso grazie al piano alto, ultimo con ascensore ed alla sua doppia esposizione. L'appartamento è composto da ingresso living su ampio salone che si affaccia su un comodo terrazzino con la tenda estiva, una porta scorrevole a mantovana conduce nella cucina abitabile dove troviamo l'affaccio sempre sullo stesso terrazzino del salone. Il disimpegno ci conduce ad una prima camera da letto con finestra, primo servizio igienico, adibito a lavanderia, con la doccia e la finestra, mentre il secondo servizio igienico ha la vasca e l'affaccio su un secondo ampio terrazzino con la tenda-veranda estiva ed invernale. La scala interna al salone ci conduce al secondo piano mansardato, dove vi è l'abitabilità, e troviamo un secondo salone illuminato da due grandi velux, dove si possono ricavare facilmente due stanze, il disimpegno ci conduce alla seconda camera da letto con velux, il terzo servizio igienico dotato di velux e doccia ed un ripostiglio. Il piano mansardato è anche accessibile dall'ingresso del pianerottolo condominiale e vi sono già gli attacchi idraulici ed elettrici per poter istallare un secondo angolo cottura. L'immobile si trova in ottime condizioni interne ed all'epoca della costruzione sono stati usati materiali fuori dal capitolato, il riscaldamento è autonomo con la caldaia installata sul terrazzino del salone-cucina, vi è l'impianto di climatizzazione nella camera al primo livello e nel salone e nella camera del secondo livello, gli infissi sono in legno con i doppi vetri e le due porte di ingresso sono blindate. Concludono la proprietà una cantina, comodamente raggiungibile con l'ascensore, un comodo posto auto scoperto al piano strada. Possibilità di acquisto di un box auto di 22 mq al piano interrato, comodo alla manovra, anch[…]
