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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio a 348.000 € (cod.65175833)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trofarello Valle Sauglio, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2175 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (A EST DI STRADA CROSE, CIMITERO E VIA ROCCHETTA - A SUD DI VIA TOGLIATTI, PRE...) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Valle Sauglio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle Sauglio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,33%), come per la zona di Valle Sauglio (+5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trofarello in zona Valle Sauglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOMEA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage di recente costruzione con caminetto
In un elegante complesso residenziale edificato nel 2008 e situato nella prima collina trofarellese, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera dotata di giardino privato e terrazzo, sviluppati su due lati dell’abitazione. Attraverso il vialetto pedonale privato si accede al luminoso soggiorno, caratterizzato da un’esposizione a sud. La cucina, ampia e completamente realizzata in muratura, permette l’accesso alla seconda area esterna, una gradevole terrazza privata. Una comoda scala a vista conduce al primo piano, dove troviamo due camere da letto entrambe con balcone, e un bagno finestrato completo di box doccia. Sempre tramite la scala interna si raggiunge il piano sottotetto, completamente rifinito e reso luminoso dalla presenza di velux e di una finestra. Questo livello ospita una terza camera da letto e un secondo servizio, anch’esso dotato di velux. Il piano interrato è caratterizzato da un’ampia tavernetta dotata di camino a legna ventilato, un comodo terzo servizio adibito a lavanderia e un’autorimessa di circa 40 mq, provvista di portone basculante elettrificato. L’immobile dispone inoltre di numerosi optional che ne aumentano comfort e funzionalità: tende da sole e invernali, zanzariere, aria condizionata, impianto antifurto, videosorveglianza e impianto di irrigazione automatica nel giardino. Condizioni ottime! É LA CASA CHE STAVI CERCANDO? Contattaci ed andiamo a visitarla insieme! DEVI VENDERE LA TUA CASA? Nessun problema, saremo al tuo fianco in ogni momento per garantirti la massima tranquillità ed il massimo realizzo! Chiamaci per una valutazione completamente gratuita e senza impegno. Ricerchiamo appartamenti e villette per la nostra clientela, sia in vendita che in affitto. L'agenzia offre il servizio di registrazione, risoluzione e proroga telematica dei contratti di locazione
