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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trofarello a 299.000 € (cod.644fd7f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trofarello, la richiesta di 299.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Nicco immobiliare) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2990 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.298 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA TORINO, VIA TRIESTE E VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (STRADA DI PODIO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trofarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con terrazza con ascensore
In pieno centro paese ai piedi della collina, comoda a tutti servizi e nelle vicinanze della stazione ferroviaria, nuova residenza in costruzione di 22 appartamenti di varie metrature con ampi terrazzi e giardini privati sviluppata su cinque piani abitativi, che sarà dotata di riscaldamento con serpentine a pavimento, alimentato a pompa di calore abbinato a pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica in classe A4 con contabilizzatori separati per ogni utenza. Possibilità di abbinare all'alloggio un box auto a scelta singolo o doppio in lunghezza con prezzi a partire da € 20.000 Appartamento tipo quadrilocale di 100 mq c.a. al 3° piano con ascensore composta da : living con cucina servito da terrazza con esposizione a ovest, disimpegno, 2 camere con sfogo sulla terrazza esposta a est Cantina di pertinenza Ulteriori informazione in ufficio Ulteriori informazioni in ufficio
