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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trofarello a 139.000 € (cod.63badf63)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trofarello, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IATI IMMOBILIARE) a
139.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
1.979 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRA VIA TORINO, VIA TRIESTE E VIA DUCA DEGLI ABRUZZI (STRADA DI PODIO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trofarello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trofarello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trofarello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
Nel cuore del paese prende forma una nuova PALAZZINA di 14 unità abitative oltre le relative pertinenze. Il progetto si sviluppa nel pieno centro del paese, molto servito, anche dalla stazione ferroviaria e dalla comodità di accesso agli snodi autostradali e della tangenziale, pertanto zona molto appetibile dai cittadini. Si tratta di NUOVA EDIFICAZIONE che integra stili architettonici tradizionali con i principi di architettura eco-sostenibile e con materiali e finiture contemporanee. L'appartamento del presente annuncio ha una metratura di 55 mq di superficie lorda ed è situato al PIANO TERRA. L'appartamento è composto da ampio locale open space con angolo cottura, disimpegno, bagno e ripostiglio. Al piano interrato la cantina e volendo sono disponibili box auto singoli (18.000€ cad.). La gestione del riscaldamento è autonoma con pannelli radianti a pavimento - alimentato da pompa di calore (energia termica prelevata dall'ambiente) con impatto ambientale al minimo e risparmio assicurato - impianto fotovoltaico_GAS FREE_ Finiture interne da capitolato e possibilità di personalizzazione ambienti con finiture di ottimo livello. Probabile CLASSE ENERGETICA PREVISTA "A2" / "A4". ALL'ACQUIRENTE SPETTERA' UNA DETRAZIONE (SISMA BONUS) DELL' 50% CALCOLATA SU AMMONTARE MASSIMO DI 96.000,00 PER L'UNITA' ABITATIVA. ACQUISTO DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE E SOGGETTO AD IMPOSTA IVA_ NO SPESE DI MEDIAZIONE_
