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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trana in zona Galletto a 130.000 € (cod.663903d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Trana in zona Galletto, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.001 €/m² e
1.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galletto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galletto) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,31%).
Invece i prezzi per la zona di Galletto (-16,85%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trana in zona Galletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
[Rif. DV-15086] Proponiamo in vendita a Trana, in Via Roma 5, un ampio appartamento di circa 130 mq commerciali, situato al secondo piano e in buono stato abitabile, con un sottotetto grezzo di ulteriori 130 mq circa. La generosa metratura dell'abitazione, la distribuzione funzionale degli ambienti e la possibilità di frazionamento in due unità immobiliari distinte rendono questa proprietà particolarmente interessante per chi cerca spazi versatili e molteplici possibilità di utilizzo. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, ambienti accoglienti e funzionali, ideali per la vita quotidiana e per trascorrere momenti in compagnia di familiari e amici. La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni e uno studio separato, facilmente adattabile alle diverse esigenze, come ufficio, stanza per gli ospiti o ulteriore ambiente multifunzionale. L'abitazione dispone di due bagni: il primo si trova in prossimità dell'ingresso, mentre il secondo, completo di antibagno, è situato vicino allo studio. Una disposizione pratica che contribuisce a rendere gli spazi confortevoli e ben organizzati. Al piano superiore è presente un ampio sottotetto grezzo di circa 130 mq, uno spazio accessorio aggiuntivo che offre ulteriori possibilità di utilizzo come deposito e che valorizza le potenzialità complessive della proprietà. L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione degli infissi circa due anni fa e l'installazione di una recente caldaia a condensazione. È inoltre presente un impianto di climatizzazione canalizzato in tutta l'abitazione, mentre l'impianto di riscaldamento è predisposto per un'alimentazione integrativa tramite stufa idro a pellet. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori e alimentato a metano. La palazzina ha beneficiato del rifacimento delle facciate e del tetto nel 2011. Il condominio dispone inoltre di sette posti auto a disposizione dei residenti. La tripla esposizione contribuisce a g[…]
