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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Durando a 415.000 € (cod.662ec9ae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Durando, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1509 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.324 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di Durando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Durando) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bernardino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,50%).
Invece i prezzi per la zona di Durando (+7,43%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Durando
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME WORK IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con terrazza con caminetto
Villa indipendente in Via Piemonte 6 – Trana Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case nelle quali, entrando, inizi immediatamente a immaginare la tua vita. Il primo pranzo tutti insieme. I bambini che corrono in giardino. Le cene d'estate sul terrazzo. Gli amici invitati all'ultimo momento. Un Natale davanti al camino. Una domenica lenta, senza dover andare da nessuna parte. Qui lo spazio non è semplicemente una misura riportata su una planimetria. È una sensazione. È il grande living del piano terra, luminoso e accogliente, dove la casa sembra continuare oltre i suoi muri. È il calore del grande camino a legna in maiolica di Castellamonte, protagonista dell'ambiente e perfetto per quelle serate in cui fuori fa freddo e dentro ci si sente esattamente dove si vorrebbe essere. È una particolare scala a chiocciola in mosaico, impreziosita da rifiniture in vero oro, che collega gli ambienti diventando quasi un elemento scenografico della casa. E poi c'è qualcosa che difficilmente si riesce a raccontare in una semplice fotografia: la quantità di vita che questa villa può contenere. OLTRE 275 MQ. NON DI CASA. DI POSSIBILITÀ. La villa si sviluppa su tre livelli, ognuno con una propria identità. AL PIANO TERRA – IL CUORE DELLA CASA | circa 120 mq Qui tutto ruota intorno alla convivialità. Un soggiorno living di dimensioni davvero importanti, una cucina, camera da letto ,lavanderia e bagno. Il tutto con possibilità di accesso sul meraviglioso terrazzo immerso nel verde del giardino di proprietà Un ambiente pensato per una famiglia che vuole vivere la casa, non semplicemente abitarla. AL PIANO INFERIORE – LO SPAZIO CHE NON TI ASPETTI | circa 124 mq Scendendo, la villa cambia completamente volto. Non una semplice taverna. Un vero e proprio secondo mondo della casa. Soggiorno, cucina, studio, camera da letto, bagno, ripostiglio, cantina e camino elettrico. Un livello che può diventare ciò che desiderate:la zona dedicata agli ospiti, uno spazio per i figli quando cresceranno, una sala hobby, uno studio profes[…]
