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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca a 299.000 € (cod.662d1076)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Pianca, la richiesta di 299.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bruino s.a.s.) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
997 €/m² e
1.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.630 €/m²) e per ville (da 795 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di Pianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianca) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bernardino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Pianca (+2,83%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con terrazza con caminetto senza ascensore
VILLA SINGOLA CON 10.000 MQ DI TERRENO PRIVATO, VISTA PANORAMICA E MASSIMA PRIVACYIn un contesto residenziale tranquillo e riservato, immerso nel verde e caratterizzato da una splendida vista panoramica, a soli cinque minuti dal centro di Trana, villa singola con giardino privato e circa 10.000 mq di terreno e bosco completamente recintato. La villa, costruita negli anni ’80, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzata da spazi ampi e ben distribuiti. Al piano primo l’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile con uscita sul balcone. Sempre sullo stesso livello troviamo una camera da letto, anch’essa con accesso al balcone, e un bagno dotato di doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, tutte con balcone, e da un secondo bagno completo di doccia e vasca. Gli ambienti sono luminosi e offrono piacevoli affacci sul verde circostante. Il piano seminterrato si compone di : tavernetta con camino a legna e angolo bar, cantina, lavanderia con servizi, ulteriori locali di sgombero, sottoscala, intercapedine e locale caldaia. Completa il piano un box auto singolo. Il giardino è dotato di impianto di irrigazione e di una fontana funzionante alimentata da un pozzo di oltre 16 metri. Sono presenti inoltre un terrazzo con punto acqua e una piacevole zona dedicata al barbecue, completa di forno, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. A completare la proprietà troviamo il bosco privato di circa 10.000 mq, completamente recintato e raggiungibile attraverso un passaggio privato dalla stradina. Un'area di grande valore per chi ama la natura, desidera ampi spazi di proprietà e cerca una soluzione dove privacy e indipendenza siano realmente protagoniste. La villa dispone di riscaldamento con caldaia a gasolio e termocamino a legna, boiler elettrico per la produzione dell’acqua calda e predisposizione per il metano. L’impianto a gasolio può inoltre essere collegato a un bollitore. Gl[…]
