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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca a 159.000 € (cod.660186cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Pianca, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fondocasa TORINO FILADELFIA STADIO OLIMPICO) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.041 €/m² e
1.335 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.845 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di Pianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianca) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Galletto che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,36%).
Invece i prezzi per la zona di Pianca (-2,61%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fondocasa TORINO FILADELFIA STADIO OLIMPICO
via Rosario Di Santa Fè, 25, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto
Trana- Localit Pianca, proponiamo in vendita casa indipendente di ca 75 mq composta di soggiornocon camino, cucina a vista, camera, bagno e piano mansardato; Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, grazie all'ottima esposizione al sole l'immobile gode di luce naturale per tutto il giorno. Inoltre, la casa gode di 2600 mq di giardino privato, dove sono presenti diversi alberi da frutto e dove possibile coltivare un orto, allestire una zona relax piscina sdraio e ombrellone e un'area giochi per i pi piccoli. E' presente un grande porticato dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto e organizzare cene e pranzi in compagnia. In sintesi, questa casa indipendente i la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione dove evadere dalla routine cittadina e respirare buona aria. - SC9564368
