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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Durando a 370.000 € (cod.65fea412)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Durando, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
329 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1124 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.472 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 730 €/m² a 1.425 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di Durando risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Durando) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bernardino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,32%).
Invece i prezzi per la zona di Durando (+7,38%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Durando
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto con termocondizionamento
In una zona residenziale e tranquilla di Trana, immersa nel verde, ma comoda ai principali collegamenti, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente libera su quattro lati in paramano edificata alla fine degli anni ’70, ideale per chi desidera vivere nella quiete senza rinunciare ai servizi. La proprietà colpisce fin da subito per la luminosità e l’ottima disposizione dei locali interni, la cura degli spazi esterni, il giardino piantumato e le ampie terrazze che regalano una piacevole vista aperta sulle colline circostanti. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano seminterrato ed è così composta: PIANO TERRA L’ingresso sulla zona soggiorno è molto accogliente ed è dotata di stufa a pellet, la cucina abitabile è ampia luminosa, tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere spaziose e due bagni completi. Tutti i principali locali del piano terra consentono di accedere all’esterno rendendo gli ambienti luminosi e permettendo di vivere in continuità il porticato e il giardino. È inoltre presente una splendida terrazza pavimentata con “zona forno e barbecue” e dotata di gazebo... uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto e per momenti di convivialità. È inoltre presente, vicino all’ingresso carraio una tettoia di 48 Mq. utile per parcheggiare per essendo presente l’autorimessa interna. Tutti gli infissi esterni del piano terra sono dotati di grate di sicurezza e gelosie apribili. PIANO SEMINTERRATO con accesso sia dall’esterno che tramite scala interna, è composto da un grande locale di sgombero con camino, utilizzato come tavernetta, due ampi locali “cantina” finestrati e rifiniti, una lavanderia e un ripostiglio. Tutto il piano seminterrato è dotato di intercapedine che lo rende un ambiente sano e asciutto. Un’ampia autorimessa di 50 Mq. circa è collegata direttamente all'abitazione. PIANO SOTTORETTO (Abitabile) a cui si accede tramite scala interna è composto da una grande zona soggiorno, due camere, un bagno e un ripostiglio, la pav[…]
