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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca a 205.000 € (cod.65ecf866)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Pianca, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio bruino s.a.s.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1025 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.053 €/m² e
1.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 810 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di Pianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianca) è pari a
1.360 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bernardino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Pianca (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
TRANA – Villaggio dei Funghi In posizione panoramica, tranquilla e soleggiata, immersa nel verde e nella natura, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati con giardino privato. L'immobile, edificato nel 1972, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi locali di sgombero, attualmente adibiti a cucina abitabile e soggiorno, entrambi finestrati e con accesso diretto al giardino. Completa il piano un servizio igienico dotato di ventilazione forzata. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato ed è composta da quattro camere da letto e un bagno finestrato con vasca. Esternamente, la proprietà dispone di un piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto durante la bella stagione e godere della tranquillità della zona. Completa la soluzione un box auto singolo. Il riscaldamento è autonomo con caldaia alimentata a legna e gasolio. È inoltre presente la predisposizione per l'allacciamento al metano, il cui servizio è previsto in arrivo nella zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e immerso nella natura, senza rinunciare agli spazi e all'indipendenza
