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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Trana in zona San Bernardino a 195.000 € (cod.65e96e69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Trana in zona San Bernardino, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
826 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di San Bernardino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Trana in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Immobiliare Torino Mirafiori Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
In una tranquilla zona residenziale di Trana, immersa nel verde e caratterizzata da privacy e riservatezza, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 137 mq situato al piano rialzato di una casa indipendente composta da un solo piano abitativo. L'abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato composta di cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto di generose dimensioni, due bagni (di cui uno oggetto di totale recente ristrutturazione) e un pratico ripostiglio di ampia metratura. Tutti gli ambienti risultano particolarmente ariosi grazie alla presenza di tre balconi che si affacciano sui giardini di proprietà esclusiva, regalando piacevoli scorci sul verde circostante. Al piano interrato la proprietà offre ulteriori spazi che ne aumentano notevolmente la funzionalità. Un grande locale di sgombero è stato attrezzato come accogliente tavernetta, ideale per cene in compagnia, hobby o momenti di relax. Completano il piano una lavanderia, un vano tecnico e una spaziosa autorimessa di 31 mq. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono il giardino privato sia sul fronte sia sul retro dell'abitazione e il contesto estremamente riservato in cui è inserita. L'immobile è dotato di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia GPL e impianto di climatizzazione con pompa di calore inverter, che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Un sofisticato sistema di allarme satellitare protegge porte, finestre, persiane e garage, offrendo un elevato livello di sicurezza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dal rumore, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e praticità: il centro di Trana si raggiunge in circa 2,5 km, mentre Giaveno dista soltanto 4 km, consentendo di usufruire agevolmente di tutti i servizi, delle attività commerciali e delle infrastrutture della zona. Una proposta ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di una cas[…]
