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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca a 140.000 € (cod.65bd4874)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Pianca, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VERSACI IMMOBILIARE) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1686 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
958 €/m² e
1.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre la zona di Pianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianca) è pari a
1.375 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bernardino che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,34%).
Invece i prezzi per la zona di Pianca (-2,45%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
Nel punto più alto della Borgata Pianca, in posizione di assoluta tranquillità, confinante con il bosco, proponiamo casa indipendente su 4 lati con giardino privato. Al piano terra, dal porticato si accede ad un ampio soggiorno con camino, cucina, due camere, bagno. Il piano interrato, dotato di finestre, è suddiviso in un ampio locale di sgombero e due cantine. Nel terreno privato di circa 1000 mq., completamente recintato, sono presenti due tettoie, una ad uso legnaia e l’altra completa di barbecue e forno a legna, per organizzare pranzi all’aperto. La costruzione è degli anni ’70 con struttura prefabbricata in legno su basamento in cemento armato. I serramenti sono in legno con doppi vetri. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, a prezzo contenuto, a pochi km. da Giaveno
