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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Galletto a 265.000 € (cod.65946b62)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Galletto, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1766 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.274 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 760 €/m² a 1.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galletto.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galletto) è pari a
1.105 €/m², molto vicina ai valori della zona San Bernardino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
Invece i prezzi per la zona di Galletto (+12,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona Galletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA DIMORA IMMOBILIARE DI COLLA ANDREA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione di nuova costruzione
OTTIME FINITURE E AMPI SPAZI PER QUESTA VILLETTA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE. In zona comoda ai servizi, si vende villetta a schiera di recente costruzione, libera su 3 lati con di ampia metratura (mq 150 circa). L’ingresso alla proprietà si ha attraverso il portoncino pedonale privato, che conduce nella prima area esterna costituita da una terrazza esposta completamente a sud/est; da qui accediamo direttamente alla zona giorno: l’ambiente che troviamo è un ampio living con zona relax/conversazione, zona pranzo, da cui si può accedere al giardino esterno totalmente pavimentato, e la cucina; a completare il piano sono ancora presenti un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. L’accesso alla zona notte avviene tramite una comoda scala a pioli di design e di impatto visivo: le camere sono 3 e tutte con la possibilità di uscire sui due balconi; la prima è matrimoniale, impreziosita da stucchi veneziani sulle pareti, le altre due sono singole di buone dimensioni, tutte pavimentate con palchetto in noce. Il disimpegno ci conduce ancora ai due bagni, dove nel primo è presente la doccia e nell’altro la vasca, e un secondo ripostiglio della casa. Attraverso la classica botola con scala retraibile è possibile accedere al sottotetto non abitabile ma totalmente rifinito, costituito da un locale unico e una zona lavanderia, sicuramente utile da poter sfruttare come deposito o zona armadi per il cambio stagione. Al piano interrato (mq 60 circa), sempre collegato da scala interna, si accede alla zona dei box auto, singoli ma capienti, e a locali molto funzionali come la cantina, la lavanderia e una zona da poter adibire a tavernetta o studio. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, tenendo conto che all’interno sono stati usati totalmente materiali fuori capitolato (porte interne, pavimentazioni, rubinetteria); il riscaldamento è a pavimento ed è alimentato da una caldaia a metano già a condensazione, sostituita circa 4 anni fa. La villetta si presta sicuramente a famiglie con figli o a chi più […]
