Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca a 259.000 € (cod.658e5ca7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona Pianca, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1295 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.255 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.860 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Bernardino, mentre la zona di Pianca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.375 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Trana in zona Pianca
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Studio Sangano Sas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto
TRANA- STRADA PIANCA Spazi d’Altri Tempi e Libertà Assoluta: La Tua Villa Immersa nel Verde Se cerchi una casa dove la parola 'limite' non esiste, questa proprietà degli anni '70 è la risposta. Caratterizzata da volumi ampi e una struttura solida, questa villa singola offre ben 180 m² calpestabili su un unico livello, circondata da un’oasi privata di oltre 1500 m² di giardino. Una Zona Giorno Fuori dal Comune Qui la zona giorno è il vero cuore pulsante della casa: -100 m² interamente dedicati al relax e alla convivialità. - Un maestoso caminetto che domina l’ambiente, perfetto per le serate invernali. - Portefinestre che portano la vista del giardino fin dentro il salone, garantendo una luminosità straordinaria. - Porticato coperto per trascorrere tempo all’aria aperta e cene. La Zona Notte Ben separata per la massima privacy, la restante parte della casa (80 m²) ospita: - 4 ampie camere da letto (ideali per famiglie numerose o per chi necessita di studi privati e stanze hobby). - 2 bagni finestrati. Il Piano Interrato: Il Tempio del Tempo Libero Scendendo al piano inferiore, trovi tutto lo spazio di servizio e svago che hai sempre desiderato: -Tavernetta accogliente: dotata di un secondo camino, ideale per cene conviviali, feste o per creare una sala cinema/giochi. - Ampio Box auto e locali tecnici/cantina. Il Giardino: Un Parco Privato Con oltre 1500 m² di terreno che abbracciano la casa su quattro lati, avrai spazio per: - Realizzare una piscina interrata. - Creare un orto biologico o un frutteto. -Lasciar correre i tuoi animali domestici o giocare con i tuoi figli in totale sicurezza. Caratteristiche Tecniche - Superficie Calpestabile: 180 m² (Piano Terra) + Interrato. - Superficie Giardino: > 1500 m². - Stato: Struttura solida anni '70, con ampi margini di personalizzazione. - Plus: Doppio camino, taverna abitabile, quattro camere reali. Perché sceglierla? È la casa perfetta per chi non vuole scendere a compromessi con i metri quadri. Una struttura d’eccellenza che, con un restyling moderno, può dive[…]
