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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trana in zona San Bernardino a 280.000 € (cod.65509ab8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Trana in zona San Bernardino, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da VALSANGONE IMMOBILIARE S.R.L.) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.142 €/m² e
1.377 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA) per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.345 €/m²) e per ville (da 710 €/m² a 1.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Trana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Galletto, mentre nella zona di San Bernardino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bernardino) è pari a
1.035 €/m², molto vicina ai valori della zona Pianca che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Trana in zona San Bernardino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VALSANGONE IMMOBILIARE S.R.L.
Piazza papa giovanni xxiii 10, Giaveno (TO)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con balcone
VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE, LIBERA SU 4 LATI, CON TERRENO DI PERTINENZA DI 1.000 mq. ca. DESTINATO A PRATO E GIARDINO PIANTUMATO COMPOSTA COME SEGUE. AL PIANO INTERRATO: CANTINA. AL PIANO TERRENO: INGRESSO, TAVERNETTA, LOCALE CALDAIA, BAGNO; BOX AUTO DOPPIO (CON 2 INGRESSI). AL PIANO PRIMO: DISIMPEGNO, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, SOGGIORNO, BAGNO; RIPOSTIGLIO, VANO SCALE, 2 BALCONI E 1 TERRAZZO. AL PIANO SECONDO MANSARDATO: DISIMPEGNO, CAMERA, RIPOSTIGLIO. ABITABILE IMMEDIATAMENTE, LE CONDIZIONI GENERALI SONO DISCRETE, MA IL TUTTO E' RISALENTE ALL'EPOCA DI COSTRUZIONE (SERRAMENTI, PAVIMENTI, RIVESTIMENTI, IMPIANTI). L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E' AD ARIA CALDA, ALIMENTATO DA UN GENERATORE DI CALORE A GASOLIO. (RISCALDAMENTO ATTUALMENTE NON FUNZIONANTE). I PAVIMENTI SONO IN PARTE IN CERAMICA ED IN PARTE IN MARMETTE DI GRANIGLIA. I RIVESTIMENTI SONO IN CERAMICA. I SERRAMENTI ESTERNI SONO IN LEGNO CON VETRO SINGOLO, LE AVVOLGIBILI IN PLASTICA. IL TETTO E' IN CEMENTO ARMATO CON PASSAFUORI IN LEGNO. LA PROPRIETA' E' INTERAMENTE RECINTATA, CON CANCELLO DI INGRESSO CARRABILE IN FERRO LAVORATO; IL VIALETTO DI ACCESSO E' IN BLOCCHETTI AUTOBLOCCANTI. IL TERRENO E' PIANEGGIANTE E FACILMENTE ACCESSIBILE
