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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Parella a 1.400.000 € (cod.663ed0f1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Parella, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA COSSA PIETRO nella zona OMI D24, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
457 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3063 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 3.165 €/m²) e per ville (da 1.935 €/m² a 3.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parella pressi VIA COSSA PIETRO) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,57%).
Invece i prezzi per la zona di Parella (+3,60%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI PARELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con cucina abitabile con terrazza con giardino con mansarda con caminetto
L'Agenzia Gabetti Parella propone in vendita una Villa con giardino costruita nel primo decennio del Novecento con una tarda interpretazione dello stile eclettico neogotico. La villa ha elementi di grande fascino come ad esempio una facciata caratterizzata da mattoni a vista, archi e dettagli architettonici decorativi, una copertura con coppi e una particolare torretta. Pavimentazione e struttura coperta, ambienti mansardati con splendide travi in legno a vista. Camino in muratura, pavimenti in legno e ambienti dal carattere caldo. Inoltre ha uno spazio esterno con accesso indipendente. La villa disposta su 4 livelli con scala interna è composta da: Pian Terreno - ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con camino, un terrazzo, una camera da letto e un bagno; Al Piano Primo - troviamo 4 camere da letto di cui 2 con balcone e un bagno; Al Piano Secondo - (sottotetto) 2 camere da letto, due locali deposito, un bagno e la caratteristica Torretta; Al Piano Interrato - nella tavernetta troviamo 2 ampie camere di cui una con camino, un bagno, la cantina e locale caldaia. L’accesso carraio è dotato di cancello elettrico e consente nella corte il parcheggio di 1/2 macchine. Per completare la proprieta' è presente un box auto doppio interno cortile. La nostra agenzia collabora da diversi anni con professionisti che vi seguiranno e aiuteranno nel difficile e complicato POST ACQUISTO: geometra per tutte le pratiche necessarie in comune e catasto; architetto con impresa di ristrutturazione per redistribuzione e miglioramento degli spazi interni; arredatrice d’interni che vi seguirà e consigliera’ tra una molteplicità di mobili e elementi. Ci trovate nel nostro ufficio in CORSO FRANCIA 290, VIA SALBERTRAND 9/B, siamo disponibili per valutazioni gratuite e consulenze immobiliari. Nel nostro ufficio troverete anche un consulente bancario che vi aiuterà a individuare il mutuo perfetto e ideale per le vostre esigenze
