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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 135.000 € (cod.663d2993)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA VIGLIANI ONORATO nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO 4 MORI SAS) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 1.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi VIA VIGLIANI ONORATO) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,12%), come per la zona di Mirafiori Sud (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino
L'immobile si trova in Via Sapri, nelle immediate vicinanze di Via Onorato Vigliani e della fermata Metropolitana Bengasi. L'appartamento è al sesto ed ultimo piano di uno stabile dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche. L'ampio ingresso disimpegna gli ambienti. La cucina è abitabile, la sala è ben squadrata e la camera da letto è spaziosa. Il bagno è stato ristrutturato di recente ed è areato dalla finestra. Grazie all'ECOBONUS, l'edificio ha beneficiato della sostituzione di infissi e tapparelle, migliorando l'efficienza energetica ed il comfort abitativo. Il piano alto garantisce una luminosità naturale e una vista aperta, mentre i due balconi offrono spazi esterni privati per momenti di relax. Completano la proprietà il ripostiglio e la cantina
