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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 149.000 € (cod.663b7b0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 149.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VIGLIANI ONORATO nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1693 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
2.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 1.965 €/m²) e per trivani (da 1.380 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi VIA VIGLIANI ONORATO) è pari a
1.555 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%), come per la zona di Mirafiori Sud (-0,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASSO CASA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
In una delle zone più comode e servite del quartiere Mirafiori Sud, in Via Onorato Vigliani 91, proponiamo in vendita un ampio e accogliente trilocale situato al quarto piano di uno stabile elegante e ottimamente curato, dotato di servizio di portineria e doppio ascensore. L'appartamento si distingue subito per la straordinaria luminosità garantita dalla doppia esposizione, che regala ambienti luminosi in ogni momento della giornata. Varcata la soglia, l'ingresso disimpegna i vari ambienti, la zona giorno ospita una cucina abitabile con balcone, la zona notte comprende due camere da letto di generosa metratura. Completano la composizione il bagno, un comodo e indispensabile ripostiglio, due balconi che offrono un piacevole sfogo all'aperto e una cantina di pertinenza al piano interrato. Internamente l'immobile si presenta per lo più allo stato originale, rappresentando una perfetta opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi, i rivestimenti e le finiture secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Un valore aggiunto fondamentale è rappresentato dagli importanti lavori condominiali appena ultimati grazie al Superbonus 110%: l'edificio è stato riqualificato e l'appartamento è già dotato di nuovissimi infissi in PVC con doppio vetro ad alte prestazioni, che garantiscono fin da subito un perfetto isolamento termico e acustico, un elevato comfort abitativo e un sensibile risparmio sulle spese di riscaldamento. La zona in cui è ubicato l’immobile è ricca di servizi : negozi di vicinato, supermercati, marcato rionale, scuole ed aree verdi. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza ai principali mezzi pubblici e alle fermate della metropolitana (Bengasi e Lingotto), che permettono di raggiungere il centro di Torino e le stazioni ferroviarie in pochi minuti. Una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca un investimento sicuro in uno stabile efficientato e servito. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE : - DOPPIA ESPOSIZIONE - COMODO AI SERVIZI - AMPIA METRATUR[…]
