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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 285.000 € (cod.663bfb96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4071 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.749 €/m² e
3.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.275 €/m²) e per loft (da 2.350 €/m² a 4.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-14,86%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione senza ascensore edificio storico
Nel cuore di San Salvario, all'interno di un prestigioso palazzo storico completamente ristrutturato, già sede della storica casa editrice UTET, fondata nel 1791, proponiamo un'abitazione esclusiva in cui il fascino della storia si fonde armoniosamente con un progetto contemporaneo di grande eleganza. L'appartamento, situato al primo piano, è stato oggetto di una ristrutturazione di altissimo livello, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali, al comfort abitativo e alla cura di ogni dettaglio. L'ingresso conduce direttamente alla zona living con cucina a vista, uno spazio ampio e raffinato caratterizzato da pavimentazione in rovere a spina di pesce francese, battiscopa in legno nero alto 15 cm, pareti rifinite in stucco veneziano nella tonalità verde petrolio, pannelli fonoassorbenti in legno dogato e controsoffitti con illuminazione LED integrata, soluzioni che valorizzano gli ambienti e ne esaltano il carattere contemporaneo. Elemento distintivo dell'abitazione è la scenografica scala di design in legno, impreziosita da illuminazione LED e parapetto in vetro, che conduce al soppalco creando continuità visiva tra i due livelli e conferendo grande personalità agli spazi. Sul piano principale trovano spazio una camera da letto e un bagno, entrambi rifiniti con materiali ricercati e linee essenziali. Il soppalco permette di creare un ambiente versatile che si presta perfettamente come suite padronale, zona ospiti o studio. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di tecnologie all'avanguardia pensate per garantire il massimo comfort: riscaldamento a pavimento, termoconvettori caldo/freddo e un impianto di domotica che gestisce il riscaldamento e il comfort climatico dell'intera abitazione
