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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 315.000 € (cod.663b1194)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Garessio nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Fasano Immobiliare) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.969 €/m² e
2.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Garessio) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,02%).
Invece i prezzi per la zona di Millefonti (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con garage
OPEN HOUSE Sabato 14 NOVEMBRE 2026 dalle 09.30 alle 12.00 previa prenotazione telefonica al numero 011-4546462 Via Garessio, con affaccio sulla collina e immerso nel verde del complesso residenziale Orsa Maggiore, a 500 metri dalla fermata della Metropolitana Lingotto, proponiamo un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di uno stabile signorile dotato di doppi ascensori, giardini condominiali e servizio di portineria. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la tripla esposizione e una particolare tranquillità, caratteristiche che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e riservata. Di particolare suggestione è il panorama che si apre dal salone, con un affaccio sulla collina di grande impatto visivo, accompagnato dal verde del contesto condominiale. L'immobile è composto da: ampio ingresso, salone doppio particolarmente luminoso grazie all'esposizione a sud, cucina, tre camere da letto e doppi servizi, entrambi finestrati. L'attuale distribuzione consente inoltre di valutare la realizzazione di una quarta camera, offrendo interessanti possibilità di riorganizzazione degli spazi. L'appartamento conserva le finiture originali dell'epoca, inclusi gli infissi interni ed esterni e necessita di una ristrutturazione completa. Una caratteristica che permette di ripensare integralmente la distribuzione e le finiture, dando vita a una residenza di rappresentanza, personalizzata secondo le proprie esigenze e capace di esprimere tutto il potenziale di questa proprietà. Nell'ingresso e nei disimpegni sono inoltre presenti pratiche armadiature su misura. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata: il salone si affaccia, attraverso un balcone, sulla collina e sul verde condominiale; due camere godono di un'esposizione a ovest, con balcone e vista aperta verso le montagne, mentre la cucina dispone di un ulteriore balcone con affaccio sull'interno cortile. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento Lo stabile, elegante e ben curato, è s[…]
