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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 400.000 € (cod.663ab2c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti) è pari a
2.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,13%).
Invece i prezzi per la zona di Millefonti (+1,97%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza con giardino
Nel complesso residenziale Orsa Maggiore con splendida vista sul Po e sulla collina e giardino condominiale, protetto da portineria e con doppi ascensori, proponiamo ampio e luminoso appartamento al terzo piano con doppi ingressi. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, ad eccezione dei serramenti, ed è composto da ingresso living su salone con terrazzo vivibile e vista panoramica, cucina abitabile con balcone di servizio, due ampie camere con balcone, camera singola/studio con balcone, due bagni entrambi finestrati, ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato a soffitto collegato al teleriscaldamento, predisposizione per impianto di condizionamento. Lo stabile è in perfette condizioni, inoltre sono già stati deliberati i lavori di rifacimento delle facciate. Comodo a tutti i servizi, al polo ospedaliero, alla rete autostradale, con gradevole affaccio sul verde del parco fluviale, a 7 minuti a piedi dalla fermata METRO LINGOTTO. Cat A/2 RCE 1753,37 Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
