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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 210.000 € (cod.6639d30b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Ottone Rosai nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Torino San Donato - Gabetti) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.585 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Corso Ottone Rosai) è pari a
2.430 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+1,61%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza con garage
Nel complesso residenziale Quadrifoglio, in Corso Rosai 26, luminoso trilocale di 81 mq, situato al settimo piano, a cui si può accedere grazie alla presenza di due ascensori. Tramite portoncino blindato accediamo all'ingresso che porta ai vari ambienti della casa. La cucina abitabile è di buone dimensioni e permette l'accesso al primo balcone e al terrazzo che affaccia sul complesso condominiale interno di Corso Rosai. Il terrazzo è esposto ad est ed è dotato di tende per l'inverno e per l'estate; permette di essere allestito con arredo da esterno. Proseguendo si trova la zona giorno, suddivisa in soggiorno e sala da pranzo, entrambi con accesso al terrazzo esposto a est e da cui si accede al secondo balcone. La zona notte ospita una camera da letto con affaccio su un ampio balcone esposto a sud, con vista sullo skyline di Torino e su Superga. Completano la disposizione due bagni, di cui uno finestrato con vasca, soluzione di termo arredo d il secondo è dotato di ventola d'aspirazione e box doccia. La proprietà è completata da una cantina situata al secondo piano interrato. Nello stesso livello sono inoltre disponibili due box auto di circa 18 mq ciascuno, acquistabili separatamente al prezzo di € 20.000 cadauno. L'appartamento si presenta in ottimo stato ed è dotato di infissi con doppi vetri e predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata. E' dotato di riscaldamento termoautonomo e videocitofono. Presenta inoltre un'ottima luminosità grazie alla sua tripla esposizione. Per maggiori informazioni: Gabetti San Donato-Campidoglio Via L. Cibrario 39/E, Torino Tel. 011 4277377 - 351 7292430
