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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 229.000 € (cod.6636b579)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 229.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Ottone Rosai nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2544 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.155 €/m² e
2.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 3 - EUROTORINO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.305 €/m²) e per quadrivani (da 1.925 €/m² a 3.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Corso Ottone Rosai) è pari a
2.405 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+1,71%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME WORK IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con terrazza con riscaldamento autonomo con giardino
229.000,00 + BOX AUTO € 20.000,00 In una delle zone più ambite e ricercate, precisamente in zona PARCO DORA, Corso Rosai, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno propone in vendita AMPIO QUADRILOCALE DI 90 MQ. L'immobile, mantenuto in CONDIZIONI OTTIME dagli attuali proprietari, è ubicato al sesto piano con doppio ascensore di elegante condominio denominato RESIDENZA ARCOBALENO senza barriere architettoniche e provvisto di curatissimo giardino condominiale con panchine per il relax all'aperto e giochi bimbi! L'appartamento, con DOPPIA ESPOSIZIONE AI RAGGI DEL SOLE, è così composto: ingresso su spaziosa zona giorno con affaccio sul terrazzino, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, bagno finestrato con grande box doccia ristrutturato nel 2023, secondo bagno con angolo lavanderia, lavatrice e lavatoio e tre balconi soleggiati. Una menzione a parte la merita il terrazzino, ideale per pranzi, cene e relax all'aperto, grazie alla presenza di tende estive e chiusure invernali (nuove del 2014), lo spazio può essere utilizzato in ogni stagione ampliando la vivibilità della casa. Completano la proprietà una comoda cantina ed un box auto singolo al piano interrato ad un prezzo a parte € 20.000,00. Tanti, tantissimi sono i comforts presenti all'interno dell'appartamento: porta blindata, infissi in legno doppio vetro anti rumore, tende da sole/tende invernali, presa TV in ogni ambiente e impianto elettrico nuovo del 2014. Per chi studia o lavora da casa si segnala la presenza di connessione Internet Ultra Veloce con FIBRA OTTICA. Per quanto riguarda l'efficientamento energetico l'appartamento ha riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione VAILLANT cambiata a gennaio 2026. Numerosi sono anche i "plus" presenti a livello condominiale: facciate/balconi in perfette condizioni, spazi comuni sempre pulitissimi e ordinati, aree comuni prive di barriere architettoniche adatto per passeggini o persone con disabilità motorie, doppio ascensore che arriva al piano interrato cantina/box, sala pr[…]
