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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 74.000 € (cod.6634f454)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 74.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montesoglio nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
74.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2242 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.491 €/m² e
1.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 1.920 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 1.825 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Montesoglio) è pari a
1.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%), come per la zona di Borgata Vittoria (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SHOPPING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, con una posizione centrale e servizi a portata di mano. La distribuzione degli spazi è funzionale,garantisce una buona illuminazione naturale durante la giornata. La proprietà si trova in una zona molto servita: a soli due minuti a piedi si raggiungono il parco e i ristoranti della zona, mentre alimentari e negozi sono disponibili a un minuto di distanza. La vicinanza alla scuola, raggiungibile in circa sei minuti a piedi, rende questa soluzione particolarmente interessante per le famiglie. La stazione ferroviaria dista circa diciassette minuti a piedi, garantendo buoni collegamenti per gli spostamenti verso altre aree della città. La compattezza della metratura lo rende ideale come prima casa, soluzione di investimento in una delle zone più dinamiche di Torino, dove la vivibilità quotidiana è assicurata dalla ricchezza di servizi e dalla facilità di raggiungere i principali punti di interesse urbani
