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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 189.000 € (cod.66346c00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Servais nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 1.665 €/m² a 2.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Giovanni Servais) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%).
Invece i prezzi per la zona di Parella (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione
Si propone in vendita un raffinato trilocale di circa 84 mq, sito in una piccola palazzina di soli tre piani, immersa in un compendio residenziale di rara quiete, all’interno di Via Servais. L’immobile, oggetto di completa ristrutturazione circa vent’anni fa, si distingue per la versatilità degli spazi e per un’illuminazione naturale di straordinaria intensità, donata dalle generose aperture vetrate che caratterizzano ogni ambiente e sono corredate di tende da sole. La distribuzione interna, ampia e ben studiata, ed è formata da ingresso, cucina con balcone, una spaziosa camera da letto, una grande sala, bagno finestrato, cantina. L’appartamento è dotato di comodi balconi e offre, dai suoi affacci, una suggestiva vista sul verde circostante. Il complesso beneficia inoltre del servizio di portineria, a garanzia di maggiore comfort e sicurezza. Possibilità di acquistare anche un altro trilocale adiacente
