Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Torino in zona Crocetta a 490.000 € (cod.6634601b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 490.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a CORSO STATI UNITI nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Dimore studio immobiliare srl) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SECONDO) per uffici (da 1.505 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Crocetta pressi CORSO STATI UNITI) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,73%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (-2,17%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con ascensore di recente costruzione
In Via Assietta n. 7, proponiamo in vendita un ufficio di circa 200 mq. Nel tratto compreso tra Corso Stati Uniti, Corso Vittorio Emanuele II e Corso Re Umberto, l’immobile si trova al di fuori della zona ZTL, a soli 50 metri dalla stazione di Porta Nuova e dalla relativa fermata della metropolitana. La posizione è comoda a tutti i servizi. ? Il palazzo all’interno del quale si trova l’ufficio si presenta in buono stato di manutenzione, sia nelle parti esterne che nelle parti comuni. ? Collocato al primo piano e servito da doppio ascensore, l’ufficio è internamente composto da otto locali, due servizi e un ripostiglio. Le ampie finestre rendono gli ambienti particolarmente luminosi. La pavimentazione è in parquet in tutti gli ambienti, ad esclusione dei bagni. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento. L’ufficio è inoltre dotato di impianto di aria condizionata. Le immagine sono ritoccate con l’ausilio della IA in quanto i locali sono attualmente occupati
