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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aeronautica a 260.000 € (cod.66344142)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Aeronautica, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Carlo Alberto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMO TORINO SRL) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5652 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.898 €/m² e
4.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 5.245 €/m²) e per bivani (da 2.765 €/m² a 5.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Aeronautica risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aeronautica pressi Piazza Carlo Alberto) è pari a
4.205 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,55%), come per la zona di Aeronautica (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Aeronautica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO TORINO SRL
via Dei Quartieri 8/C, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
GALLERIA QUATRE SIX- La Storia di Torino, sotto casa Piazza Carlo Alberto - Galleria Subalpina Appartamento n° 4.2 B - piano 4 - mq 46 Alloggio di pregio ristrutturato a nuovo in elegante edificio d'epoca CONSEGNA DA FEBBRAIO 2027. La soluzione proposta si trova al quarto piano, viene venduta ristrutturata con finiture di qualità, pavimenti in rovere, serramenti di nuova generazione, porta blindata, antifurto volumetrico e perimetrale, impianto di condizionamento
