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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Torino in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.6635f3fe)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3821 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.981 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO EMANUELE II) per uffici (da 1.855 €/m² a 3.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi via Roma) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-4,73%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,87%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: PROGETTO SVILUPPO IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione edificio storico
Nel cuore di Torino, in via XX Settembre, in una delle zone più prestigiose e centrali della città, proponiamo in locazione un ufficio di 123 mq, completamente ristrutturato, situato al primo piano di un elegante edificio storico. L’immobile si distingue per il fascino dei dettagli architettonici d’epoca, che si fondono armoniosamente con ambienti rinnovati e funzionali. Gli spazi interni, organizzati in un ambiente unico e versatile, sono ideali per accogliere studi professionali, consulenti e attività che desiderano una sede di rappresentanza in un contesto di prestigio. È inoltre presente una cucina, elemento che aggiunge praticità e comfort agli spazi di lavoro. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi, ai negozi e ai collegamenti con i mezzi pubblici, con la stazione ferroviaria di Torino Porta Nuova e la metropolitana nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio elegante, funzionale e rappresentativo nel centro di Torino
