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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 420.000 € (cod.6611ff09)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da BATTOCCHIO IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.900 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.945 €/m²) e per uffici (da 1.505 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,72%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cortile
PER INFO CONTATTARE IL N. 3358036867 Nel cuore della Crocetta, in uno dei tratti più eleganti di Corso Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un’ampia unità immobiliare di circa 160 mq commerciali, al primo piano di uno stabile signorile del 1961. Attualmente utilizzato come ufficio, l’immobile nasce come abitazione e sono presenti le predisposizioni degli impianti idraulici. Si presta quindi sia come sede professionale di rappresentanza sia come ampia residenza in una delle zone più esclusive della città. La distribuzione interna è funzionale e versatile: ingresso, grande salone, tre camere spaziose, cucina, bagno e doppi ingressi, che consentono anche un’eventuale diversa organizzazione degli spazi o frazionamento. Ristrutturato circa quindici anni fa con finiture di pregio, si presenta in ottime condizioni. Gli infissi in alluminio con vetrocamera garantiscono comfort termoacustico, mentre il riscaldamento è centralizzato. La zona giorno affaccia su Corso Duca degli Abruzzi tramite un ampio balcone continuo, luminoso e con vista sul viale alberato. Sul lato interno è presente un secondo balcone sul cortile; le finestre sono dotate di inferriate. Completa la proprietà una cantina. Lo stabile è ben mantenuto e offre servizio di portineria, doppio ascensore recentemente rinnovato, locale biciclette coperto e facciate rifatte. La posizione, nel quartiere Crocetta, è uno dei principali punti di forza: zona esclusiva, ben servita, vicina al Politecnico, alle scuole, ai mezzi pubblici e al centro. Una soluzione rara, ideale sia come sede professionale sia come futura abitazione di prestigio
