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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Bertolla a 278.000 € (cod.6631c9c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Bertolla, la richiesta di 278.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Strada Comunale di Bertolla nella zona OMI D15, è proposta in vendita (da AGIMA di MORELLO PAOLO) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARCA - BERTOLLA) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.270 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Bertolla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bertolla pressi Strada Comunale di Bertolla) è pari a
1.815 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,15%).
Invece i prezzi per la zona di Bertolla (+9,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Bertolla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGIMA di MORELLO PAOLO
Via settimo 5/b, San Mauro Torinese (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza con giardino con caminetto
VILLA INDIPENDENTE E LIBERA SU 4 LATI, derivante da una casa di edilizia anni '60 ammodernata, ampliata e ristrutturata nei primi anni 2000 circa. Internamente si presenta in ottime condizioni, pertanto considerata come "abitabile subito". Al piano terra entrando nella recinzione all'interno della proprietà privata troviamo un primo vano abitativo ma completamente indipendente, tale vano non dotato di vespaio potrebbe essere considerato, pur essendo abitativo, una zona tavernetta. Sempre al piano terra grande cantina e servizio esterno. Tettoie consentono il comodo parcheggio di autovetture al riparo da agenti atmosferici, il piano pilotis è già stato cappottato e pertanto garantisce una buon riparo alla soprastante unità abitativa. Giardinetto privato di discreta entità (circa 40 mq.). Bussola di ingresso vetrata che dal piano terra, per mezzo di scala con montascale ad abbattimento barriere architettoniche, sale nella parte principale della casa e sbarca nel bellissimo e ampio salone living con falda di tetto a vista e vetrate su collina di Torino, corridoio verandato per accesso a cucina abitabile e antistante vano dispensa, due grandi camere da letto con entrambe accesso diretto a bagno dotato di finestrotto di areazione, secondo bagno finestrato e accessoriato. Ogni singolo ambiente possiede finestre o balconi, il salone dispone di due terrazzini sui quali organizzare e arredare con mobili da esterno. Termoautonomo, camino a legna nel soggiorno, pavimentazione in legno unificata su salone, disimpegni e camere da letto. No spese condominiali
