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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 77.000 € (cod.6631c999)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 77.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Andrea Cisi nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.210 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Andrea Cisi) è pari a
1.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
Invece i prezzi per la zona di Lucento (+2,56%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO BORSI S.A.S.
Via Bernardino Luini, 106/b, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Nel cuore del quartiere Lucento a Torino, proponiamo un appartamento di 55 mq situato al piano medio di un edificio con ascensore. L'immobile, costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2020, offre un ambiente accogliente e funzionale. La recente ristrutturazione del 2024 ha ulteriormente valorizzato gli spazi, rendendolo abitabile fin da subito. La facciata dell'edificio è stata rifatta, conferendo un aspetto moderno e curato. L'appartamento si compone di due locali: la cucina abitabile è spaziosa e consente anche il posizionamento di un divano oltre che della cucina lineare, la camera matrimoniale è ampia e ben squadrata il che ne facilita l'arredamento ed infine il bagno è ben rifinito e completo di tutti i sanitari tra cui il box doccia completa la proprietà. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. La posizione strategica e i servizi nelle vicinanze rendono questa soluzione ideale per chi cerca praticità e comodità in un contesto urbano
