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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 120.000 € (cod.66314c8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita (da Roggero Immobiliare) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
2.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.430 €/m²) e per monolocali (da 1.165 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lingotto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto) è pari a
1.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,93%).
Invece i prezzi per la zona di Lingotto (+1,31%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con terrazza
Monolocale Arredato - Via Palma di Cesnola 57/2 Scopri questo affascinante monolocale arredato, perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Ubicato al sesto piano di una palazzina di recente costruzione del 2011, l'immobile si trova in un contesto signorile completamente privo di barriere architettoniche, garantendo accessibilità totale a persone con mobilità ridotta. Con una metratura commerciale di 40 m² e calpestabili di 38 m², questo spazio è stato intelligentemente progettato per offrire il massimo comfort. L'esposizione a ovest assicura un'ottima luminosità durante tutta la giornata, creando un'atmosfera luminosa e accogliente. L'ingresso conduce direttamente a un ampio soggiorno che integra perfettamente la zona pranzo e la zona relax/notte, ideale per chi desidera vivere in uno spazio versatile e ben organizzato. La proprietà dispone di un balcone di discrete dimensioni, vitale per godere della vita esterna durante le stagioni più calde. Non manca nulla: un bagno completo, una cantina per lo stoccaggio, e un ripostiglio/trastero aggiuntivo. Gli infissi in vetrocamera e legno garantiscono isolamento termico e acustico di qualità, mentre il portoncino blindato assicura massima sicurezza. Il riscaldamento è gestito da un moderno cronotermostato, permettendo di controllare perfettamente la temperatura dell'ambiente. L'ascensore facilita l'accesso al piano, e la vicinanza alla metropolitana e ai principali servizi rende questa location estremamente pratica per la vita quotidiana. In buono stato di conservazione, l'immobile rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca qualità, praticità e accessibilità in un'unica soluzione abitativa
