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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 150.000 € (cod.6630031e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madama Cristina nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2238 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.118 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.385 €/m² a 4.200 €/m²) e per bivani (da 2.430 €/m² a 4.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
3.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Salvario (-11,61%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PONTI IMMOBILIARE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore
Via Madama Cristina 52 – Luminoso bilocale angolare in San Salvario Nel quartiere San Salvario, a pochi minuti dal Parco del Valentino, in una zona ricca di negozi e servizi e comoda alla metropolitana, proponiamo in vendita un appartamento di 67 mq catastali, al primo piano di uno stabile signorile, dotato di ascensore e di servizio di videosorveglianza e in ottime condizioni generali. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. La posizione angolare e l’esposizione a est offrono una piacevole luminosità, mentre la distribuzione degli ambienti rende gli spazi funzionali e facilmente arredabili. Lo stabile è stato interamente ristrutturato alla fine degli anni Novanta ed è molto ben conservato. L'appartamento si presenta in ottimo stato interno, con pavimenti in legno, ampissimi serramenti in alluminio con doppi vetri. Il riscaldamento, il raffrescamento e l'acqua calda sono centralizzati per un'ottimizzazioni dei consumi. La cucina risulta già arredata e inserita in un armadio a scomparsa nella zona di soggiorno. Completa la proprietà un pratico vano ad uso cantina/ripostiglio al piano dell’appartamento. L’alloggio non dispone di balconi. E' libero subito, pronto per essere abitato. Una soluzione adatta a chi cerca un’abitazione comoda ai servizi, in un quartiere vivace e vicino al verde del Valentino, interessante anche per un acquisto da destinare alla locazione. Prezzo richiesto: euro 150.000. Categoria Cat.: A/2 – r.c. euro 612,00 Spese annue indicative: circa euro 4.500/5.000, comprensive di condominio, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e videosorveglianza. Classe energetica in corso di predisposizione
