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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 128.000 € (cod.662dff02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA VANDALINO nella zona OMI D25, è proposto in vendita (da Evob real estate srl) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2560 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.914 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AERONAUTICA - LESNA) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.830 €/m²) e per bivani (da 1.555 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada pressi VIA VANDALINO) è pari a
2.330 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
Invece i prezzi per la zona di Pozzo Strada (+6,15%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Evob real estate srl
Via Francesco De Sanctis, 58E, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con ascensore di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita luminoso bilocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, funzionali e ben distribuiti, ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: l’immobile si trova a pochi minuti a piedi dalla fermata Metro Massaua, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali zone di interesse. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, negozi, servizi, scuole e aree verdi. Caratteristiche principali: Prezzo richiesto: €128.000 Bilocale completamente ristrutturato Quinto piano con ascensore Ambienti luminosi e ben distribuiti Ottime condizioni interne Zona comoda e ben servita A pochi passi dalla Metro Massaua Ottimamente collegato ai principali mezzi pubblici Libero da luglio 2027 Ideale come abitazione o investimento Una soluzione abitativa pronta da vivere, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, con disponibilità dell’immobile a partire da luglio 2027. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di tutte le potenzialità di questa proposta. Le informazioni e le immagini riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale
