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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 217.000 € (cod.662dfddb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 217.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rivara nella zona OMI C21, è proposto in vendita a
217.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.508 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.750 €/m² a 2.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.900 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Via Rivara) è pari a
2.355 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Campidoglio (+3,30%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Simply Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con cortile con riscaldamento autonomo senza ascensore con garage
Simply Home propone in vendita, in Via Rivara 26, Torino, un ampio quadrilocale situato al primo piano di un contesto condominiale riservato e di dimensioni contenute, composto da soli tre livelli fuori terra: piano terreno, primo e secondo piano. L'immobile, libero da subito, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera una soluzione abitativa spaziosa e funzionale, inserita in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini. L'appartamento è ubicato al primo piano, senza ascensore, e si distingue per la generosità degli spazi, che consentono di soddisfare le esigenze abitative di nuclei familiari e di coloro che ricercano ambienti versatili e confortevoli. Tra gli elementi di particolare interesse figurano il riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e le spese condominiali particolarmente contenute, caratteristiche che contribuiscono a rendere la proprietà interessante anche sotto il profilo dei costi di gestione. A completamento della proprietà sono presenti tre cantine di pertinenza, ideali per soddisfare le necessità di deposito e organizzazione degli spazi domestici. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare separatamente due box auto pertinenziali, entrambi situati all'interno del cortile condominiale, una comodità particolarmente apprezzabile nel contesto urbano. POSIZIONE E SERVIZI L'immobile è ubicato in una posizione strategica, nelle vicinanze del caratteristico Borgo Campidoglio, uno dei quartieri storici più riconoscibili e apprezzati di Torino, noto per la propria identità architettonica, l'atmosfera autentica e la presenza di suggestive vie pedonali. Particolarmente interessante è la vicinanza al Borgo Vecchio Campidoglio, con le sue caratteristiche strade, le opere di arte urbana del MAU – Museo d'Arte Urbana, le botteghe e le attività di prossimità che contribuiscono a conferire alla zona un'identità vivace e distintiva. La posizione consente inoltre di raggiungere comod[…]
