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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 149.000 € (cod.662df384)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA TERNI nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1773 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.265 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi VIA TERNI) è pari a
1.730 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Lucento (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metrico
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cortile
METRICO IMMOBILIARE, presenta in esclusiva appartamento in stabile degli anni 60 in fase di riqualificazione nelle parti comuni. L'appartamento di 84mq, verrà venduto completamente ristrutturato, sito al quinto ed ultimo piano con ascensore composto internamente da ingresso su disimpegno, tinello con cucinino, 2 ampie camere, bagno finestrato e ripostiglio. L'esposizione doppia, grazie alla presenza di due balconi, uno con affaccio su strada con accesso da entrambe le camere, l'altro con accesso dal tinello affaccia sull'interno cortile. Gli infissi in PVC con doppio vetro, i lavori di ristrutturazione dell'appartamento saranno ultimati entro il mese di Novembre. Il riscaldamento e centralizzato regolabile con le termo valvole. Basse spese di gestione. A completare la soluzione un locale cantina al piano seminterrato. La riqualificazione comprende tutto il vano scala, dal portoncino al ripristino delle pareti e punti luce. Immobile libero da subito
