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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 157.000 € (cod.662dccf2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 157.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di PIAZZA STATUTO nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.909 €/m² e
2.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.205 €/m²) e per bivani (da 1.435 €/m² a 3.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi PIAZZA STATUTO) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
Invece i prezzi per la zona di San Donato (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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PROPOSTO DA:
MONDO CASA IMMOBILIARE AFFILIATO FRIMM
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
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