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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 129.000 € (cod.662d6846)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Azzi nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.939 €/m² e
2.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.415 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia pressi Via Francesco Azzi) è pari a
2.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
Invece i prezzi per la zona di Cenisia (+0,99%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Collegno Terracorta
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con posto auto con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con giardino da ristrutturare con climatizzazione
Rif: Azzi129 - Sei alla ricerca di un trilocale ampio, libero da subito e con la possibilità di personalizzarne ogni dettaglio? Noi della Tempocasa Torino Cenisia abbiamo la soluzione perfetta per te! Proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq situato in Via Francesco Azzi 10, in una posizione strategica e ricca di servizi: ci troviamo infatti a pochissimi passi dal vivace mercato rionale di Corso Racconigi, da Via Frejus e da Corso Peschiera, con l'inestimabile comodità della metropolitana di Piazza Rivoli a breve distanza per muoversi rapidamente in tutta Torino. L'immobile è inserito al terzo piano di una palazzina senza ascensore, le cui facciate interna ed esterna sono state recentemente ristrutturate, ed è immerso nella tranquillità di un piacevole giardino e posto auto condominiale. L'appartamento, da ristrutturare e dotato di un eccezionale potenziale di valorizzazione degli spazi, accoglie gli ospiti tramite un funzionale corridoio d'ingresso che disimpegna in modo razionale tutti gli ambienti, completo di impianto di climatizzazione con split e di un pratico ripostiglio. La zona giorno vanta una spaziosa cucina abitabile che si apre su un lungo balcone affacciato sul giardino, mentre la zona notte è composta da due generose camere da letto: la prima, finestrata e con un comodo armadio a muro, e la seconda servita da un ulteriore balcone con affaccio diretto sulla via. Risulta finestrato anche il bagno, servito da vasca, mentre al piano interrato completa la proprietà un’ampia cantina di pertinenza. A valorizzare ulteriormente la soluzione troviamo il riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi, i serramenti in alluminio con doppio vetro, la porta d'ingresso rinforzata e le pavimentazioni in ceramica, affiancate dal fascino del parquet originale conservato in una delle camere da letto. Una proposta ideale sia per chi desidera plasmare la casa dei propri sogni, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste della città. OTTIMI MOT[…]
