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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 625.000 € (cod.662c88bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Amedeo Avogadro nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Pivetti Studio Immobiliare) a
625.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.520 €/m² e
4.060 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 5.020 €/m²) e per quadrivani (da 2.685 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Amedeo Avogadro) è pari a
4.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+6,54%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione edificio storico
Nel cuore di Torino, in Via Avogadro, all’interno di un prestigioso palazzo d’epoca oggetto di accurato restauro conservativo delle parti comuni, proponiamo in vendita un ampio appartamento in corso di totale ristrutturazione che verrà consegnato chiavi in mano. Il progetto prevede due possibili soluzioni distributive, tra cui l’acquirente potrà scegliere: • ampio salone, cucina a vista, tre camere da letto e due bagni; • ampio salone, cucina abitabile separata, due camere da letto e due bagni. Un indirizzo di particolare pregio, nel cuore della città, a pochi passi da Piazza Solferino, Via Roma e Piazza San Carlo, in un contesto elegante e ricco di servizi. A disposizione nelle vicinanze negozi, ristoranti, caffè, scuole e tutti i principali servizi, con eccellenti collegamenti al resto della città. Le immagini presenti sono rendering che hanno il solo scopo illustrativo e non rappresentano lo stato di fatto né le finiture definitive, ma servono esclusivamente a fornire un’idea di come l’attuale costruzione potrebbe essere realizzata. L'immobile verrà consegnato ristrutturato come da capitolato. Contattaci per maggiori informazioni
