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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano a 135.000 € (cod.662c77cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Barriera di Milano, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valprato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2076 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.536 €/m² e
1.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINA 4 - DOCKS DORA) per appartamenti (da 975 €/m² a 1.690 €/m²) e per bivani (da 930 €/m² a 1.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Barriera di Milano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Barriera di Milano pressi Via Valprato) è pari a
1.320 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%), come per la zona di Barriera di Milano (+1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Barriera di Milano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Fiorilli Immobili propone in vendita, all’interno del complesso residenziale “Parco Cigna”, appartamento situato al quarto piano su piloty, inserito in un contesto curato e ben abitato. Stabile privo di brriere architettoniche. L’appartamento è composto da ingresso living su ampia zona giorno suddivisa tra sala e cucina a vista, disimpegno che separa la zona notte, camera da letto, bagno con vasca. Elemento particolarmente caratterizzante dell’abitazione sono i due ampi terrazzini, che regalano piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione e conferiscono maggiore luminosità e vivibilità agli ambienti. La proprietà è completata da una cantina. L’immobile essendo di recente costruzione è dotato di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, videocitofono e riscaldamento autonomo, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla gestione indipendente dei consumi. La soluzione è ideale per chi cerca un appartamento funzionale, con spazi esterni all’interno di un complesso residenziale curato e circondato dal verde
