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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora a 165.000 € (cod.662bef78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Aurora, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Brescia nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.764 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURORA) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 3.055 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Aurora è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurora pressi Corso Brescia) è pari a
1.975 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Aurora (+1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Aurora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDESIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cortile con angolo cottura edificio storico
Corso Brescia – Via Alessandria In Corso Brescia, all’altezza di Via Alessandria, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 57 mq catastali, posto al piano rialzato di un signorile stabile degli anni ’30, ben conservato nelle parti comuni. La proprietà, caratterizzata da una piacevole doppia esposizione Nord/Sud, è stata oggetto di una radicale ristrutturazione nel 2016, realizzata con particolare attenzione alla qualità dei materiali e delle finiture. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, comprendono un accogliente living con soggiorno e angolo cottura, un’ampia camera matrimoniale, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. Completa la proprietà un balcone con gradevole affaccio sul cortile interno. La ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell’abitazione: dagli infissi ad alto isolamento termico agli impianti, tutti dotati delle relative certificazioni, fino ai pavimenti e ai rivestimenti. È inoltre presente l’impianto di aria condizionata. L’appartamento viene proposto completamente arredato, con una soluzione d’arredo curata e pronta per essere abitata. Particolarmente interessante anche la posizione, a pochi passi dalla Nuvola Lavazza e dal Campus Einaudi, in un contesto urbano vivace e ottimamente servito. Il centro storico e Piazza Castello sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione dal carattere contemporaneo, inserita in un contesto d’epoca, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e dinamica della città o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità. Completa la proprietà un locale cantina Spese condominiali € 960,00/anno Spese di riscaldamento centralizzato con termovalvole € 700,00/anno La richiesta è di € 165.000 Rif. 8791 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it
