Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella a 95.000 € (cod.6605cf4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Parella, la richiesta di 95.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Capelli nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da RE/MAX Toret) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parella pressi Via Carlo Capelli) è pari a
2.225 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Parella (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Parella
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino
In Via Carlo Capelli 84 a Torino, proponiamo in vendita una mansarda situata in uno stabile servito da ascensore. L'unità immobiliare è frutto di un completo recupero del sottotetto nel 2012 con tetto interamente rifatto, ed è dotata di riscaldamento autonomo, climatizzatore e infissi in PVC con doppi vetri, elementi che garantiscono efficienza energetica e bassi costi di gestione. La disposizione comprende un soggiorno living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato dotato di piatto doccia. Punto di forza unico per questa tipologia è la presenza dei due balconcini con doppia esposizione, che assicurano una piacevole luminosità e un raro sfogo esterno.Sotto il profilo economico, un importante valore aggiunto risiede nel fatto che nel prezzo richiesto di vendita siano già interamente compresi gli interventi di rifacimento di alcune parti comuni (quali androne, vano scala, tinteggiatura faccia lato interno e frontespizi balconi lato strada) Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto da vivere: offre ambienti accoglienti e ben organizzati con porta blindata e impianti recenti. La proprietà risulta estremamente versatile, configurandosi come soluzione funzionale sia per abitazione principale sia come investimento per locazioni tradizionali, studenti, affitti brevi o attività ricettive tramite Airbnb. La collocazione dell'immobile garantisce un'ottima comodità quotidiana grazie alla vicinanza ai principali servizi commerciali, alle attività di zona e ai mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, la fermata della metropolitana è comodamente raggiungibile a piedi in circa otto minuti. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita sul posto
