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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 215.000 € (cod.662b71a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Riccardo Cattaneo nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1936 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.881 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.500 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 2.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Piazza Riccardo Cattaneo) è pari a
2.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,36%).
Invece i prezzi per la zona di Mirafiori Nord (+4,83%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con posto auto con cortile
In Piazza Cattaneo, in moderno edificio degli anni 70 protetto da portineria, vendesi appartamento quadrilocale al terzo piano con due ampi balconi. L'immobile, raggiungibile tramite doppio ascensore, è composto da ingresso su zona giorno, luminoso salone con accesso ad un grande balcone vivibile, tinello con cucinino, anch'esso con accesso all'altro ampio balcone verso l'interno cortile, due ampie camere da letto ed un bagno finestrato. L'immobile si presenta allo stato originale, a parte il bagno, ristrutturato solo alcuni anni fa. La planimetria è regolare, gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi e le parti esterne sono di generose dimensioni. Di fianco all'ingresso è presente un comodo ripostiglio, completano la proprietà una cantina ed una soffitta. Box auto ad euro 15.000,00. Categoria catastale A/2 r.c. 738,53
