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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette a 139.000 € (cod.662a5750)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vallette, la richiesta di 139.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Molise nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 1.985 €/m²) e per trivani (da 1.140 €/m² a 1.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Vallette risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallette pressi Corso Molise) è pari a
1.525 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Vallette (-0,92%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vallette
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore Casa Servizi Immobiliari di Freguia Rosaria
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare
Ti presentiamo un appartamento ampio e luminoso di 85 m² commerciali (80 m² calpestabili) situato al primo piano con ascensore, perfetto per chi cerca spazio e comodità. Questo immobile vanta due generose camere da letto ideali per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi. La proprietà si distingue per il suo ingresso living su soggiorno, perfetto per momenti conviviali, e un ampio cucinino funzionale, due ampie camere da letto. Non manca il bagno ben proporzionato e il pratico ripostiglio per riporre gli oggetti quotidiani. L'appartamento ha inoltre due balconi su due aree. Per la praticità, l'immobile dispone di una cantina al piano interrato. Si tratta di una proprietà da ristrutturare, che rappresenta un'eccellente occasione di investimento per chi desidera personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio. Attualmente in l'immobile ha ampi margini di miglioramento attraverso una ristrutturazione intelligente. Possibilità di avere un posto auto recintato
