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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 280.000 € (cod.6629e2ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2828 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
3.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.900 €/m²) e per case indipendenti (da 2.355 €/m² a 4.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI) è pari a
3.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Aeronautica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Crocetta (+6,93%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con cortile senza ascensore edificio storico
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in una delle zone più residenziali, servite e ambite di Torino, all'interno di un affascinante contesto d'epoca l'immobile si trova al primo piano senza ascensore di uno stabile signorile e gode di una planimetria regolare che garantisce un'ottima disposizione degli ambienti. Varcando la soglia si viene accolti da un ingresso che disimpegna i vari spazi. La cucina è abitabile e gode di un tranquillo affaccio sul grazioso interno cortile, ideale per momenti di assoluta riservatezza. Il soggiorno è un ambiente molto ampio e luminosissimo, con vista su Corso Duca degli Abruzzi. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e versatili, accompagnate da un ampio bagno con doccia e da un comodo ripostiglio estremamente funzionale. La casa è impreziosita da dettagli di grande fascino: i soffitti superano i tre metri di altezza, donando un straordinario senso di ampiezza a tutte le stanze, mentre il pavimento in parquet è presente in ogni ambiente della casa, inclusi cucina e bagno. Gli infissi originali preservano l'autenticità d'epoca dell'immobile, che è inoltre dotato di un moderno impianto di aria canalizzata in tutte le camere per il massimo comfort climatico. A completare la proprietà vi è una cantina di pertinenza al piano interrato. La posizione è strategica, comodissima ai mezzi di trasporto pubblico, vicinissima alle università e al Politecnico, e fornita di supermercati e servizi di ogni genere sotto casa. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza in un contesto signorile o un investimento di sicuro valore nel cuore di Torino
